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Hipotecas divisibles: el Gobierno dio un paso clave para facilitar el acceso a créditos con viviendas en construcción

enero 17, 2025

La Comisión Nacional de Valores estableció nuevas reglas para impulsar el acceso al crédito hipotecario para comprar unidades en pozo. 

Para dinamizar el acceso al crédito hipotecario y fomentar el desarrollo del sector inmobiliario, la Comisión Nacional de Valores (CNV) reglamentó los registros de boletos de compraventa y contratos relacionados con hipotecas divisibles.

Según informó la agencia oficial, la medida permitirá a los compradores de viviendas en construcción acceder a financiamiento hipotecario y utilizar únicamente el boleto de compra venta de un departamento en pozo. La resolución fue publicada en el Boletín Oficial (ver abajo) y marca un paso significativo en la implementación del Decreto 1017/2024, que autoriza la constitución de hipotecas divisibles o “de Bien Futuro” sobre inmuebles en construcción.

Según la normativa, los Agentes de Registro y Pago (ARYP), las Cámaras Compensadoras, los Mercados, los Agentes Depositario Central de Valores Negociables (ADCVN) y las entidades financieras podrán llevar a cabo la anotación de boletos de compra venta y otros contratos relacionados con unidades proyectadas bajo regímenes de propiedad horizontal o subdivisión del suelo.

DESCARGAR 

Resolución General 1043/2024

RESGC-2024-1043-APN-DIR#CNV – Normas (N.T. 2013 y mod.). Modificación.

 

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